Что можно оспорить дарственную или завещание?

Содержание

Можно ли оспорить наследство или дарственную на квартиру по завещанию

Что можно оспорить дарственную или завещание?

После смерти человека его имущество распределяется между родственниками и близкими. Независимо от того, насколько был обеспечен человек, в это время претендовать на его жилье, а также как движимое, так и недвижимое имущество (любая другая собственность) собираются все, кто имеет хотя бы какие-то родственные связи с ним, и возникает вопрос, можно ли оспорить завещание после смерти завещателя. Для облегчения процесса перехода имущества от умершего к наследнику, существуют два способа:

  • оформить завещание;
  • оформить дарственную.

Этим должен озаботиться каждый человек, желающий завещать нажитое им имущество между родственниками и близкими. Кто может оспорить завещание на квартиру и как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя, подробно рассмотрено в этой статье.

Что такое дарственная

Дарственная, или договор дарения, это двусторонний договор, подразумевающий переход прав на имущество от дарителя к одаряемому. Это может быть дарственная не только на дом или квартиру, но и на владение определённой суммой денег, акций в компании, или даже полностью компанией. Договор заключается с обоюдным согласием, в присутствии нотариуса (чаще всего) и нотариусом заверяется. Дарственная вступает в силу настоящим числом, либо может быть указана иная дата вступления договора в силу.

Иными словами, дарственная – это волеизъявление человека, желающего одарить своего близкого или дальнего родственника. Это волеизъявление он человек проявляет в здравом уме и рассудке, однако порой пожилые люди ошибочно полагают, что договор дарения внуку или племяннику лишь осчастливит родственника. На деле чаще всего происходит так, что, даруя квартиру близком человеку, пенсионеры оказываются на улице, так как права на имущество перешли к другому гражданину сразу после регистрации сделки.

Наследник полностью обладает имуществом, а как оспаривать это решение, даритель не знает. Оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя очень сложно, и практически невозможно, учитывая современные методы фиксации подписания договора.

После того, как дарственная подписана обеими сторонами и заверена нотариусом (при его присутствии) она отдаётся в отдел регистрации права.

Сейчас необходимо обратиться в МФЦ для этой цели, оформляться договор будет в Росреесте, и спустя пару недель право на имущество полностью придёт одаряемому (с момента регистрации перехода права сделка считается действительной).

Важно! Чтобы не остаться на улице без средств к существованию, нужно тщательно прописывать все пункты и основания права дарения, а также лучше всего заключать этот договор в присутствии нотариуса. В этом случае именно нотариус является гарантом сделки, которая не будет оспариваться.

Что такое завещание

Завещание в корне отличается от процесса дарения. Дарственная вступает в силу с момента подписания договора, а завещание – только после смерти составителя. То есть человек, составивший завещание, уже не сможет никак в дальнейшем повлиять на ход деления наследства.

Наследство по завещанию может оспорить любой родственник, считающий, что его права ущемлены и он может наследовать больше, чем ему предписано.
Некоторые люди считают, что если они составили завещание, то всё должно быть равно так, как в нём расписано. Но есть некоторые нюансы, не позволяющие порой указанным в завещании гражданам сполна овладеть имуществом.

В первую очередь, стоит обратит внимание на группу людей, являющихся первоочередными в получение наследства по завещанию. В эту группу входят:

  • супруг/супруга умершего;
  • родители умершего;
  • дети умершего.

Они могут оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя и выиграют суд, так как в первую очередь именно они имеют право распоряжаться имуществом после смерти родственника. Множество нюансов сопровождает законный процесс оформления завещания. Оно имеет большое число различий с дарственной, но для двух этих сделок верно одно: для достижения результата нужно внимательно изучить законодательство и при составлении документа заручиться поддержкой нотариуса.

Как составить дарственную на квартиру, чтобы её не оспорили

К составлению дарственной следует подойти очень внимательно, потому как двусторонний договор подразумевает собой следующее: обе стороны согласны в изложенными доводами в документе. Чтобы не возникало ни у кого из родственников претензий в оформлении и изложении пунктов договора, следует оформлять его в присутствии нотариуса. Это стоит денег, однако вы получаете следующие гарантии:

  • нотариус имеет право фиксировать на видеокамеру проходящую сделку;
  • нотариус подскажет, какой пункт и как лучше видоизменить, чтобы документ нельзя было оспорить;
  • нотариус заверять дарственную своей подписью.

Эти три пункта являются гарантией того, что договор заключен правомерно и без нарушений. Оспорить такой договор в суде будет практически невозможно.

Важно! съемка является доказательством того, что человек составляет дарственную в здравом уме и без воздействия лекарственных средств. В суде это является решающим доказательством вменяемости дарителя.

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили

Оформить завещание, чтобы его не оспорили – задача не из лёгких, однако тщательное изучение Гражданского кодекса Российской Федерации поможет в изучении этого вопроса. Достаточно знать категории лиц, которые могут претендовать на имущество в первую очередь. Это дети, супруги и родители покойного. Даже если завещательный акт составлен в пользу племянника, часть имущества всё равно получит дочь.

Прежде, чем садиться за составление завещания, необходимо иметь чёткое представление о родстве в семье. Если в ней есть дети, супруга/супруг или родители гражданина, находящиеся у его на иждивении, им также полагается часть имущества. Эти категории не могут по Закону быть обделены. Поэтому если не написать их в завещание, они с большей вероятностью подадут в суд и выиграют дело. Тогда в семье случится раздор – деление наследства не слишком приятная процедура, особенно в случае, когда потомок пытается оспорить завещание на квартиру после смерти родственника.

Важно найти грамотного нотариуса, ведь именно он является гарантом сделки и позволяет составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили. Однако, завещание вступает в силу лишь только после смерти гражданина в отличие от дарственной, поэтому проверить качество выполненной нотариусом работы не представится возможным, остаётся полагаться на свой опыт.

Читайте также  Что нужно для дарения квартиры сыну?

Если есть в семье личный юрист – лучше воспользоваться его услугами. После смерти он оповестит не только родственников, живущих неподалёку, но и тех, кто оказался в разъезде или живут далеко.

Таки образом, завещание будет вскрыто и прослушано в присутствии всех, кто имеет к нему какое-либо отношение. Наследственный спор будет решен.

Важно! Копия завещания хранится у нотариуса в базе, поэтому в случае утери можно добыть копию. О месте сохранения копии также следует уведомить семейного юриста.

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру

Дарственную на квартиру, несмотря на всю сложность процедуру, оспорить можно, как до смерти дарителя, так и после. Вот только разница в том, что до смерти оспорить её может и сам даритель. Он имеет на это полное право, если:

  • одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, либо кого-то из его семьи, близких родственников;
  • одаряемый умышленно причинил телесные повреждения дарителю;
  • одаряемый неблагополучно обращается с подаренным им имуществом, представляющим для дарителя нематериальную ценность (речь идёт о возможности безвозвратной утраты имущества;
  • одаряемый умирает раньше, чем даритель, последний имеет право вновь вернуть себе имущество и не допустить вступление вправо наследования первоочередных родственников одаряемого.

Оспорить же дарственную третьему лицу довольно сложно по той причине, что этот двусторонний договор составляется по всем правилам, более того, он регистрируется в Росреестре, то есть уже имеет юридическую силу. Ранее возможно было оспорить дарственную в связи с тем, что даритель был недееспособен, либо под воздействием лекарственных или иных препаратов. С введением же возможности нотариусам фиксировать процесс сделки на видеокамеру, оспаривание подобного рода в большинстве своё не приносит никаких результатов.

Важно! Оспорить дарственную после смерти дарителя могут его родственники в том случае, когда одаряемый причинил дарителю вред, повлекший за собой гибель последнего.

В каких случаях можно оспорить завещание на квартиру

Завещание остаётся самой оспариваемой сделкой в гражданско-процессуальном праве. Оспаривание длится годами. Кто может оспорить завещание на наследство:

  • дети умершего;
  • родители умершего;
  • супруга/супруг умершего.

Граждане, согласно ГК РФ получающие половину имущества умершего, вне зависимости от содержания завещания:

  • находившиеся у него на иждивении дети;
  • родители покойного, находившиеся у него на иждивении;
  • проживающие с ним родственники, находившиеся у него на иждивении.

Важно то, что право наследование наступает лишь после смерти человека, поэтому судебные тяжбы вести крайне тяжело, учитывая невозможность получить достоверного ответа, а оставить нельзя. В отличие от дарственной, завещание является односторонней сделкой, поэтому представляет собой волеизъявление одного человека. Тот, кто может оспорить завещание на квартиру после смерти, должен доказать, что наследодатель был:

  • недееспособен по причине болезни;
  • в состоянии алкогольного опьянения и страдал алкоголизмом;
  • находился под воздействием лекарственного или наркотического препарата.

Для того, чтобы суд удостоверился в реальных проблемах со здоровьем у завещателя, требуется судебно-медицинская экспертиза, а именно эксгумация (если наследодатель уже был захоронен) и вскрытие с целью изучения содержимого в крови. В случае недееспособности по причине болезни, необходимо предоставить в суд документы, подтверждающие постановленный при жизни диагноз, либо результаты посмертной экспертизы, и опротестовать завещание.
Как оспорить завещание на наследство, если ваши права нарушены:

  • установить недееспособность завещателя;
  • доказать факт недостойности другого наследника;
  • доказать, что завещание составлено с грубыми нарушениями и не может нести никакой юридической силы.

Важно! Следует обратить внимание на то, в какие сроки можно оспорить завещание. Если оно составлено с ошибками, а также выявлены многочисленные нарушения, оспорить его можно в течение трёх лет. Если завещание составлено с применением угроз и шантажа(и этот акт недействительный), то срок оспаривания такой сделки не может составлять больше года с момента наступления права наследования.

Вопрос-ответ.
1. Дарственная или завещание, что нельзя оспорить?Наследник или одаряемый может оспорить как дарственную, так и завещание. Оспаривать эти два документа имеют право прямые родственники дарителя или наследодателя. Также дарственную может оспорить сам даритель, если считает, что наследник не достоин этой сделки, подав иск. Исковой срок не имеет давности.

2. Может ли жена оспорить завещание мужа?

Да, может, так как супруга является первоочередным наследником в числе детей и родителей. Если она считает, что завещание несправедливо или составлено с нарушениями её прав или прав членов семьи, она может оспорить завещание в суде, подав заявление.

3. Можно ли оспорить наследство по закону после 6 месяцев?

Можно, срок оспаривания завещания довольно большой. Завещание, признанное ничтожным, можно обжаловать в течение трёх лет. Завещание, признанное оспоримым, рассматривается в течение года.

по теме:

Источник: https://kvartirastudia.ru/mozhno-li-osporit-nasledstvo.html

Что можно оспорить завещание или дарственную

28.02.2018

Юридическая практика не дает однозначного ответа о том, будет ли оформление дарственной более выгодной, нежели завещание или наоборот. Решение должно быть принято в каждой конкретной ситуации.

Можно ли оспорить дарственную или завещание

Круг близких родственников определяется по нормам семейного законодательства. Если получателями дара выступают иные лица, то им придется платить налог по установленной ставке. А если получатель дара будет нерезидентом РФ, то ему нужно будет оплатить 30% от стоимости в качестве налогового перечисления.

Завещание или дарственная — что лучше и дешевле

Закон делит всех родственников наследодателя на очереди, всего их – 8. Наследники первой очереди (дети, родители, супруг), а также иждивенцы обладают преимущественными правами перед остальными наследниками. Несовершеннолетние дети, а также находящиеся на иждивении лица обладают правом на обязательную долю наследства. Даже в том случае, когда завещатель решит исключить этих лиц из завещания, в судебном порядке им будет выделена 1/2 положенной по закону доли наследства.

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру

Завещание можно аннулировать или коренным образом изменить. С юридической стороны, в действие вступает только последнее волеизъявление. Также собственность остается в полном распоряжении до последнего вздоха. Имущество в собственность получит лицо только после смерти наследователя.

Что лучше завещание или договор дарения

Здравствуйте, Инга! Для того, что бы сделку не признали недействительной она должна быть совершена в соответствии с законом и пройти государственную регистрацию. Кроме того, для оспаривания сделки существует срок исковой давности (1 года для оспаримой сделки и 3 года для ничтожной). Заинтересованное лицо может восстановить срок обжалования, если не знало или не должно было знать о совершении сделки.

Если Вы уведомите сестер о состоявшейся сделке (письменно заказным письмом с уведомлением), то срок давности для них начнет течь с момента уведомления. Соответственно в течение 3 лет он истечет и они в последующем не смогут иметь никаких притязаний. Если же они проявят притязания сейчас, то мама выступит на Вашей стороне и поддержит силу дарения, при таких обстоятельствах им не удастся оспорить сделку.

Что лучше: дарственная или завещание

Существуют различные причины отмены процедуры дарения, однако основные — это состояние лица, изъявляющего подобную волю в момент заключения юридически значимого события, а также давление и разнообразные угрозы.

Завещание или дарственная? Плюсы и минусы каждого варианта

Не существует юриста, который сможет дать однозначный ответ на вопрос: завещание или дарственная — что лучше? Принимать решение надо в соответствии со сложившейся ситуацией. Наследнику выгоднее договор дарения. Оспорить его почти не представляется возможным, и имущество переходит лицу, которому подарили. Он имеет право распоряжения имуществом сразу по завершении госрегистрации бумаг. Если речь идет о завещании, то право приобретают лишь по истечении полугода после факта смерти завещающего.

Что лучше: завещание или дарственная? Чем отличается дарственная от завещания, что выгоднее и дешевле

Стоит учесть, что если не будет завещания, то все нажитое добро умершего перейдет к наследникам по закону. К первой категории преемников относятся супруги, дети и родители. Всего существует целых восемь ступенек наследников. Если нет родственников первой очереди, то имущество получат преемники второй, если не таких окажется – третьей и т.д. Могут также возникнуть ситуации, когда свои права на имущество предъявляют родственники, о которых покойный даже не подозревал.

Читайте также  Можно ли оспорить дарение квартиры родственнику?

Что лучше дарственная или завещание на квартиру

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Рекомендуем прочесть:  Льгота на капремонт для пенсионеров

Чем отличается дарственная от завещания

  • оплата за проведение экспертной оценки имущества органами БТИ;
  • оплата услуг нотариуса, который будет присутствовать при составлении завещания и заверять его;
  • плата за свидетельство о вступлении в наследство в размере 0,3-0,6% от оценочной стоимости наследства (размер платежа зависит от того, кто является правопреемником – близкий родственник или нет)

Можно оспорить дарственную завещание

Помимо запретов, существуют ограничения для сделок, которые нужно учитывать, чтобы правильно оформить дарственную и без каких-либо проблем одарить человека ст. Медики просмотрели и историю болезни волеизъявителя.

Что лучше — дарственная или завещание

При оформлении имущества в дар, в документе, как и в любом другом договоре должны быть отражены существенные условия.

Что лучше дарственная или завещание на дом – оформление завещания на дом и землю

Если среди родственников, первоочередных наследников, не сложилось единой позиции по отношению к завещанному имуществу, нет согласия с осуществлённым, наследодателем, распределением, то возникновение споров после смерти завещателя, неизбежно.

Оспаривание дарственной на квартиру после смерти дарителя

  1. Консультация у юриста. Она нужна для придания правильного алгоритма действий истцу, часто не имеющему элементарных юридических знаний. Бывает, что заинтересованное лицо ошибочно считает, что обладает законными основаниями оспорить подаренное имущество.
  2. Подготовка нужных бумаг. От этого этапа во многом зависит решение суда. В перечень должны входить не только общие документы, требуемые при подаче иска, но также и те, которые могут служить доказательствами недействительности сделки.
  3. Оплата госпошлины.

    Она предусмотрена в силу статей 16.333.18 НК, 132 ГПК. Невыполнение этого оставляет иск без движения (ст.136 ГПК).

  4. Составление искового заявления в суд. Оно должно включать в себя типичные реквизиты, изложение позиции лица и ее подкрепление нормами закона, а также список исковых требований о признании дарения недействительным. Заявление подается по месту проживания или пребывания истца.
  5. Судебный процесс. Он реализуется в рамках установленного законом порядка – открытия, рассмотрения дела, прений, вынесения решения.

    В данном случае требуется доказать свою точку зрения, подкрепив ее законодательной базой.

  6. Исполнение решения. Если иск о признании недействительности и применении ее последствий удовлетворяется, то реализация осуществляется 2 способами – добровольным и принудительным. Первый подразумевает самостоятельный возврат одаряемым полученного по сделке имущества. Во втором случае обращение предмета договора помогут осуществить судебные приставы. Они обяжут получателя вернуть соответствующую вещь.

Что можно оспорить завещание или дарственную Ссылка на основную публикацию

Источник: https://zakonandporyadok.ru/avtoyurist/chto-mozhno-osporit-zaveshhanie-ili-darstvennuyu

Что легче оспорить и отсудить дарственную или завещание

Прямыми родственниками (первой очереди) являются:

  • Супруги.
  • Дети.
  • Родители (в том числе и усыновленных детей).
  • Усыновленные дети.
  • Бабушка и дедушка.
  • Внуки.
  • Брат и сестра родные или дети, которые имеют общих родителей (оба или одного).

Для будущих владельцев, не являющихся родственниками первой очереди, или дальних родственников предусмотрено меньше расходов в оформлении завещания. Кому выгоднее дарственная? Не существует юриста, который сможет дать однозначный ответ на вопрос: завещание или дарственная — что лучше? Принимать решение надо в соответствии со сложившейся ситуацией. Наследнику выгоднее договор дарения. Оспорить его почти не представляется возможным, и имущество переходит лицу, которому подарили. Он имеет право распоряжения имуществом сразу по завершении госрегистрации бумаг.

  1. С того самого момента, как на документе проставлены подписи сторон, он вступает в свою законную силу.

Это означает, что с этого момента право собственности переходит к одаряемому и бывший собственник более не имеет никаких прав на переданное по документу имущество.

  • Законом не предусмотрено аннулирование дарственной.
  • Договор оформляется письменно и передается на госрегистрацию.

    1. Уплачивается оценка имущества.
    2. Оплачивается нотариальное заверение.
    3. Оплачивается процентная ставка за выдачу документа на наследство (от 0,3 до 0,6%).
    4. Оплачивается ведение наследственного дела нотариусу до выдачи свидетельства.

    Налоги Налог на дарение в размере 13% НДФЛ от стоимости наследства должен уплатить одаряемый, если он не является близким родственником. Для получения собственности необходимо будет оплатить:

    • Налог на наследство (если превышает размер ММОРТ в 850 раз).
    • Госпошлина за вхождение в наследство.

    Возможные проблемы Даритель должен помнить об ответственности, которая возлагает на него дарственная. Ведь решение невозможно будет изменить или подправить какие-либо пункты.
    Однако для одаряемого это залог безопасности.

    Завещание или дарственная — что лучше и дешевле?

    Также сократить расходы можно путем подачи заявления в ФНС на предоставление имущественного вычета. Выводы. Договор дарения выгоднее для близких родственников владельца имущества. Однако его выгоды преимущественно связаны со стоимость оформления документов.

    Внимание

    Тогда как другие стороны сделки могут быть менее привлекательны для одариваемого лица или владельца имущества. Чтобы решить, что надежнее для сторон соглашения, необходимо учитывать множество факторов. Чем отличается дарственная от завещания на квартиру Независимо от вида сделки (завещание/дарственная), владельцу недвижимого имущества нужно обращаться к нотариусу.

    Исключением может быть нахождение в море, местах лишения свободы или медучреждении. В таком случае завещание удостоверяют должностные лица конкретного учреждения. Что касается договора дарения, то он требует нотариального заверения также не во всех случаях.

    Дарственная или завещание? детальное рассмотрение

    Для наследника выгоднее оформлять дарственную. Оспорить дарственный документ почти невозможно и имущество автоматически переходит во владение одариваемому. Он вправе распоряжаться имуществом после регистрации договора. Если говорить о завещании, то право наследования получают только спустя шесть месяцев после смерти завещателя.
    : Что лучше дарственная или завещание? Что легче оспорить: дарственную или завещание? Для того чтобы оспорить любой документ необходимо доказать в суде, что:

    • Даритель или завещатель был невменяемым на момент подписания документа в связи с психическим или физическим заболеванием или под действием наркотических, лекарственных средств, алкоголя.
    • Даритель или завещатель подписал документ не по собственной воле, а под угрозой жизни.

    Помните! Завещание и дарственную одинаково можно оспорить в судебном порядке, однако достаточно сложно.

    Дарственная или завещание(2018г)

    Важно

    То есть он сразу же превращается во владельца имущества Изменение текста или аннулирование договора Можно в любое время поменять текст документа, изменяя наследников, их доли и т. д. Дарение представляет финансовую операцию, ее аннулировать крайне затруднительно.

    Отменить дарственную можно исключительно через суд, при этом необходимо доказать недееспособность дарящего или что договор подписывался под давлением и с силовым приемом Стоимость процедуры Оплата оценки наследства, нотариального заверения, процентной ставки за получение свидетельства о наследстве (0,3-0,6 %), нотариальное ведение процедуры до момента получения свидетельства Оплата госпошлины в сумме одной тысячи рублей.

    Заверять договор у нотариуса нет необходимости, чтобы отправить бумаги на госрегистрацию.

    Что лучше завещание или договор дарения?

    Вопрос о том, как лучше оформить наследство: путем оформления завещания или же оставить ценное имущество наследникам посредством дарственной, вовсе не праздный.

    Наследодателей волнует, насколько надежным является тот или иной способ передачи права собственности, возможно ли оспорить оба документа, как происходит процесс оформления, во сколько обойдется один и другой документ наследодателю, а также, сколько придется заплатить наследникам при вступлении в право собственности. Рассмотрим каждый аспект отдельно.

    Отличия завещания и дарственной ​Дарственная, или договор дарения, по сравнению с завещанием, имеет несколько очень серьезных преимуществ.
    Крайне сложно даже в судебном порядке оспорить правильно оформленную дарственную, кроме как, если будет установлен подлог, мошенничество, либо недееспособность дарителя.

    Завещание или дарственная? плюсы и минусы каждого варианта

    Наследники первой очереди (дети, родители, супруг), а также иждивенцы обладают преимущественными правами перед остальными наследниками. Несовершеннолетние дети, а также находящиеся на иждивении лица обладают правом на обязательную долю наследства. Даже в том случае, когда завещатель решит исключить этих лиц из завещания, в судебном порядке им будет выделена 1/2 положенной по закону доли наследства.

    Текст завещания может быть открытым, с ним знакомится сам нотариус и свидетели, или же закрытым, когда с содержанием заинтересованные лица смогут ознакомиться только после открытия наследственного дела.
    Если явных нарушений законодательства нет, то оба документа практически нереально обжаловать. В обоих случаях бремя доказывания заявленных требований ложится на истца. Если говорить о завещании, то его может отменить сам наследодатель.

    Для этого достаточно оформить новый распорядительный документ. Наследникам обжаловать завещание будет сложнее. Должны быть реальные причины – документ затрагивает права лиц, которым полагается обязательная доля или он выдавался недееспособным лицом. Дополнительно можно обратиться в суд, если усматривается подделка документа или наследник поступал противозаконно в отношении наследодателя (недостойный).

    Чтобы оспорить договор дарения должны быть не менее весомые причины. Одной из них является покушение одариваемого лица на жизнь дарителя.

    Отличия дарственной от завещания: что лучше и выгоднее

    Оформленный договор дарения нельзя отменить (за исключением случаев, недействительности или ничтожности сделки);для получения дара лицам, не относящимся к категории близких родственников и членов семьи дарителя, придется платить налог;у дарителя не получится на законных основаниях обременить одаряемого особыми поручениями или обязательствами, выполняемыми за счет передаваемого имущества.

    * — примерный перечень указан в ознакомительных целях, для получения более точной информации необходимо обратиться в уполномоченный орган. Видно, что разница между дарственной и завещанием существенна, и вывод о том, как лучше оформить квартиру или другое имущество, зависит от разных факторов.

    Одним из них может стать степень решимости дарителя передать свои права на собственность, ведь, согласно ст.

    Документ может быть только признан недействительным в судебном порядке в силу того, что составлен на основании подложных документов, является мошенническим и передает одаряемому права на имущество, дарителю не принадлежащее.

    • Сам одариваемый вправе поступить с полученным имуществом так, как захочет. Даритель не вправе руководить его действиями.
    • Именно эти нюансы нередко упускаются из виду собственниками. Например, когда речь идет о недвижимости. Подаренную квартиру новый собственник вправе продать, даже если в ней зарегистрированы иные лица (кроме несовершеннолетних, которых закон обязывает выписывать только на другую жилплощадь). Прежде, чем подписывать дарственную, стоит хорошо подумать, так как обратной силы этот документ не имеет. Что важно учесть при составлении завещания? Завещание не является документом, к чему-либо обязывающим наследодателя.

    Источник: http://1privilege.ru/chto-legche-osporit-i-otsudit-darstvennuyu-ili-zaveshhanie/

    Можно ли оспорить дарственную на квартиру в суде, как отменить дарственную договор дарения на квартиру между близкими родственниками

    Можно ли отменить дарственную на квартиру? Можно. Статья 578 ГК РФ предусматривает несколько причин отмены дарения:

    ✅ Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, его семьи либо умышленно причинил ему телесные повреждения. Например, если тот, кому подарили дом или другую недвижимость, избил дарителя, последний вправе отменить соглашение. Имущество вернется в его собственность. Если одаряемый убил дарителя, родственники последнего могут обратиться в суд и отменить договор.

    ✅ Одаряемый небрежно обращается с имуществом. Если обращение одаряемого с имуществом, имеющим большую неимущественную ценность для дарителя, угрожает его безвозвратной утратой, даритель вправе обратиться в суд. Например, если в подаренном доме не делают ремонт или целенаправленно разрушают его.

    ✅ Юридическое лицо совершило дарение в нарушение закона о несостоятельности, за шесть месяцев или менее до банкротства. В этом случае договор дарения признается уловкой с целью не возвращать долги, если имущество было приобретено за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью.

    ✅ Даритель пережил одаряемого. Если одаряемый умер, даритель вправе вернуть себе право собственности на недвижимости, но с одним важным условием — если такая возможность была заранее прописана в договоре дарения.

    Практика показывает, что отмена договора дарения между близкими родственниками или знакомыми возможна и в других случаях. Чаще всего — когда соглашение было составлено с нарушением норм действующего законодательства.

    Кто может отсудить дарственную на квартиру

    Оспорить договор дарения недвижимости может как сам даритель, так и его близкие родственники и другие заинтересованные лица.

    Возможно ли дарителю отозвать дарственную на дом? Возможно во всех случаях, перечисленных выше, или если он докажет, что в момент сделки находился под психологическим давлением либо не отвечал за свои действия: например, был пьяным.

    Родственники или другие заинтересованные лица могут тоже инициировать отмену документа, если даритель недееспособен. Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя? Можно — за оспариванием в судебные органы обычно обращаются родственники.

    В какой срок можно оспорить договор дарения

    Оспорить соглашение и признать сделку ничтожной можно в течение 3 лет с момента регистрации дарственной в Росреестре и перехода права собственности. Но из этого правила есть исключения:

    Источник: https://j.etagi.com/ps/mozhno-li-osporit-darstvennuyu/

    Что оспаривается в суде дарственная или завещание или купля продажа

    Нередко, обладая автомобилем, бизнесом или недвижимостью, родители и родственники задаются вопросом: что лучше: завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться и разделить наследство. Конечно, в решении такого вопроса следует обратиться к юристу или нотариусу, который сможет оказать профессиональную помощь.

    Однако сначала, необходимо самостоятельно разобраться в плюсах и минусах каждой процедуры оформления наследства. Итак, рассмотрим основополагающие понятия. Дарственная – это составленный договор на дарение, который включает в себя безвозмездную передачу имущества в собственность другого человека, независимо от родственных связей.
    Завещание – односторонний договор или волеизъявление гражданина, в котором он распоряжается своим имуществом по случаю смерти, указывая наследников.

    Что лучше — завещание или дарственная на квартиру?

    Важно

    Во сколько обойдется составление этих бумаг и принятие имущества:

    • составление обоих вариантов бумаг может быть бесплатным. Однако, завещание заверяется нотариусом, стоимость этой процедуры 100 рублей;
    • налог на принятие наследства отменен, налог на дарение сохраняется.

    Таким образом, точно подсчитать стоимость можно, зная, во сколько оценивается имущество и насколько близки стороны сделки. При этом заключать дарственную выгодно только между близкими родственниками, а завещание между остальными лицами.

    Дарение, завещание или купля-продажа: как лучше передать квартиру?

    В этом случае, недовольные родственники дарителя задаются вопросом: оспаривается ли дарственная, и если да, то каким образом, при каких условиях, обязательно ли обращение в суд? Можно ли оспорить дарственную Прежде чем говорить о том, как можно оспорить дарственную на квартиру, на дом необходимо понять, что представляет собой договор дарения. Дарственная представляет собой документ, на основании которого лицо, являющееся дарителем, передает на безвозмездной основе объект, находящийся у него в собственности другому лицу, одаряемому.

    Обратите внимание на то, что одаряемым может быть не родственник, а совершенно посторонний человек. В соответствии с законом, договор дарения оспорить можно! Для этого следует в определенный законом срок обратиться в судебную инстанцию с заявлением об оспаривании заключенной сделки.

    Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом (до и после смерти дарителя)

    Также такой вариант можно использовать, если наследник откажется от своей части в наследстве. Право подназначенных наследников вступает в силу до и после открытия права на наследование.

    • Назначить исполнителя завещания.

      Такой пункт необходим для сохранности имущества. Например, непосредственный наследник далеко проживает и не может сразу же после вступления в наследство забрать свою долю: автомобиль, технику, ценные бумаги или драгоценности. Обиженные наследники, проживающие рядом, могут незаконно забрать назначенную долю. Вернуть «пропавшее» таким образом наследство, впоследствии становится почти невозможным. Поэтому лучше позаботиться о Душеприказчике, который может быть в лице нотариуса или юриста, он будет законно отдавать назначенное имущество наследникам по завещанию.